办理房改房过户的步骤

办理房改房过户需要遵循以下步骤：1.确认房屋产权：首先需确定房改房的产权情况，通常这类房屋的产权归属国有企业或事业单位，因此在过户前必须取得原产权单位的同意。2.准备资料：包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同或赠与契约，以及房改房的原始购房凭证等文件。3.申请过户：将上述材料提交至当地房产管理部门，填写相关申请表格，并缴纳必要费用，如契税、个人所得税等。需要注意的是，由于房改房价格较低，可能会有特定的税务处理政策。4.办理登记：在房产部门完成审核后，领取新的房屋所有权证，并完成相关的户口变更手续（如需办理户籍变动）。5.交接与归档：最后，确认交易完成，并确保所有文件和费用处理妥当。在此过程中，如遇特殊情况或政策调整，请及时咨询当地相关部门以获取最新指导。法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法第二十条：任何单位和个人购买或者卖出房地产，应当按照国家规定的价格，签订书面合同，并向县级以上人民政府房地产管理部门申请登记，取得房屋所有权证。